石家庄能用公积金的楼盘「石家庄公积金查询官网」

近日有一些网友后台留言说购房时和房地产商沟通贷款，不首先推荐使用公积金，甚至在询问时，冷漠的说：“公积金贷款手续只要你不嫌麻烦，你自己跑！”难道开发商的工作人员没有义务指导、配合客户吗？很多买房的人没有办过公积金贷款，往往被置业顾问忽悠带恐吓而放弃，不过可以理解，公积金贷款开发商觉得回款周期太长，置业顾问也不能及时拿到全额提成。

目前很多房地产开发商不愿意接受公积金贷款，原因是：

一是公积金审核程序复杂，下款慢，房地产开发商利益受损，置业顾问提成拿得晚懒得帮忙弄；(最重要的原因)

二是公积金贷款与商业贷款间存在竞争关系，公积金贷款不仅会挤占商业贷款，而且使存储在银行的公积金因此而减少，银行低成本占用公积金减少，损害银行利益，银行对房地产开发商施压。而房地产是资金密集型产业，对银行多存在程度不等的资金依赖，因而多屈服于银行的压力。

在此，就公积金相关问题燕赵都市报房产记者整理了19个热门问题：

基础数据不完善会产生什么影响？

缴存单位和职工住房公积金基础数据的完备是为广大职工提供服务的基础，如果没有按要求补充完整，将直接影响办理住房公积金业务：单位无法缴存住房公积金；无法查询个人的住房公积金缴存、贷款信息；无法办理住房公积金转移业务；无法办理住房公积金提取业务；无法办理住房公积金贷款业务......

如何完善缴存单位基本信息？

请各缴存单位对单位经济类型、单位地址、经办人、联系电话等基本信息进行核实，凡登记信息不完整或与实际情况不符的，到公积金中心管理部办理缴存单位信息变更业务。

如何完善缴存职工个人账户信息？

请各缴存单位对职工姓名、证件类型、身份证号等基本信息进行核实，凡登记的职工姓名、身份证件号码不完整或与实际不符的，到公积金中心管理部办理职工信息变更业务。

如何办理职工个人账户合并？

按照《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。同一缴存职工存在多个账户的，调出单位或缴存职工应到公积金中心管理部办理账户合并业务。

如何清理封存账户?

职工与单位解除或终止劳动关系，账户封存满半年，且未在异地继续缴存住房公积金的，请缴存单位通知职工，办理销户提取业务。有新就业单位的职工，办理账户转移业务。

如何清理睡眠账户？

已经在市场监督管理局办理注销的缴存单位，未办理住房公积金销户手续的，应及时到公积金中心管理部办理账户注销业务。

什么是住房公积金年度结息？

住房公积金年度结息是指按国家规定的计息方法和计息利率为职工个人住房公积金账户每年结算利息。

住房公积金结息日期是哪天？

住房公积金结息日为每年6月30日。

住房公积金如何计息？利息是如何计算？

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。目前职工住房公积金账户存款利率按1年期定期存款基准利率1.5%执行。

住房公积金当年结算的利息归个人所有吗？

住房公积金账户所结利息自动计入职工个人公积金账户，全部归个人所有。

申请住房公积金贷款首付比例是多少？

职工所购买住房坐落在市区的，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%；职工所购买住房坐落在石家庄下辖县市（区）的，首付比例不低于20%。

住房公积金贷款期限如何限定？

住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定退休时间后的5个自然年度。

提前还款有几种方式？

1、剩余还款期数不变，减少月还款额；

2、月还款额不变，缩短还款期限；

3、结清全部剩余贷款本息。

公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。 目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%， 6-30年贷款年利率为3.25%；购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。

住房公积金缴存基数是如何规定的？

住房公积金缴存基数为职工上一年度（自然年度）月平均工资总额；当年新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工当月工资总额；当年新调入的职工，从调入单位发放工资之日起开始缴存住房公积金，缴存基数为职工当月工资总额。

住房公积金缴存基数是如何计算的，包括哪些工资项目？

工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

2019年石家庄住房公积金缴存基数上下限是多少？

2019年度，石家庄住房公积金缴存基数最高为18476元，最低为3695元。

2019年石家庄住房公积金缴存比例如何规定的？

缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定单位和个人住房公积金缴存比例。如调整，同一单位职工的缴存比例应一致，单位缴存比例和职工缴存比例应一致。如不调整，可仍执行原缴存比例。

住房公积金的月缴存额如何计算？

住房公积金月缴存额由单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和职工个人的住房公积金月缴存额两部分组成。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例；职工个人的住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以个人住房公积金缴存比例。

住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。

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同时每一个楼盘项目都有不能说的东西，而我们要做的，是努力把他说出来，为你刺探楼市真相。（欢迎入群，文末见）

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