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2022-10-06 10:03:48 来源：暖心财经说
住房公积金虽然按照《住房公积金条例》是必须缴纳的，但是参加人员还是比较低的。2017年，住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人。
缴纳住房公积金唯一的好处就是我们申请住房贷款的时候，可以享受到优惠利率。对于不想办理住房贷款的人缴纳住房公积金，只能考虑占有企业缴费优惠了。
目前，根据央行的基准利率我们国家5年期以内的住房贷款利率是4.35~4.75%，但是住房公积金贷款是2.75%。即使是5年期以上的住房贷款，住房公积金贷款利率是3.25%，5年期以上的商业贷款利率是4.90%，而实际上全国的住房贷款平均利率还在基准利率上进行了上浮，目前全国首套房的住房贷款利率大约在5.6%左右，相对于2018年12月已经有所下降。可以说相差非常大。
同样贷款100万，如果选择等额本息还款，30年贷款期限，如果是住房公积金贷款每月只需要还款4352元。如果1.15倍的商业贷款，贷款利率是5.635%，每月需要还款是5762元，累积要多偿还利息50多万元。
同样，如果有100万元我们买房，如果说我们可以购买每年5%的理财收益产品，一年就有5万元的利息。但是这100万元我们通过向住房公积金贷款，一年的利息也不过是3.25万元，所以很划算。
更有意思的是，刚才每月公积金贷款只需要还款4352元，而我们100万元5%的理财收益，一个月利息是4167元。基本相等，可以说如果我们每月拿理财收益偿还公积金贷款，坚持30年，100万本金就是我们的了。
所以，虽然我们可能现在用不到住房公积金贷款，但是未来说不定哪一天就能用到，还是最好要求企业参加的好。
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