扬州公积金贷款新政策「2020扬州公积金贷款政策」

今天，市住房公积金管理中心就职工关注的贷款等热点问题进行集中答疑，记者进行整理。

问题：现在公积金的贷款利率是多少？

答复：购买首套住房申请五年期以上，个人住房公积金贷款的年利率为3.25%；购买第二套住房申请公积金贷款利率在首套住房贷款基准利率基础上上浮10%，即五年期以上个人住房公积金贷款的年利率为3.575%。（商业贷款利率各银行根据不同购房情况均有所不同，具体需咨询商业银行）

问题：首套房未使用公积金贷款，购买第二套房是否可享受首套房贷款利率？

答复：不可以，尽管购买首套住房时未使用过公积金贷款，但按照国家有关规定，对购买第二套住房申请公积金贷款的，应执行差别化的信贷政策，即贷款利率需在首套住房贷款利率的基础上上浮10%。

问题：夫妻是否可以共同申请公积金款？

答复：各自都满足贷款申请条件的情况下，夫妻之间是可以共同计算额度申请公积金贷款的（不可与父母、子女同时申请）。（若婚前各自申请过一次公积金贷款并已结清，再申请则视为第三次贷款使用公积金，根据国家禁止发放第三次和第三套住房公积金贷款的规定，因此不可以再次申请贷款）

问题：57岁的男士，还可以申请公积金贷款吗？

答复：可以，若是57周岁，可按3年计算贷款额度（参照窗口计算金额，以实际审批为准），8年内还清即可。

（公积金贷款额度女性计算到55周岁、男性计算到60周岁，个人最多不超过30万元，夫妻最多不超过50万元；还款年限女性延长至60周岁、男性延长至65周岁，最长不超过30年。）

问题：职工小夏提出，“我是外地人，现在工作和公积金都在南京，想在扬州买房子，这种情况可以贷款吗？”

答复：可以，公积金缴存在外地，但在扬州购房，是可以在扬州申请公积金贷款的。除正常提供购房材料外，按规定应提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（未使用过公积金贷款证明，或使用过一次公积金贷款但已结清的证明）、公积金账户最近6个月以上缴存流水（提供近1-2年为佳）、公积金缴存地和户籍地家庭住房登记记录（包括借款人、配偶和未成年子女）。

（若是第三次使用公积金或购买第三套住房申请贷款，则不可贷）

问题：扬州高邮的公积金个人缴存者，办理公积金贷款必须要有担保人吗？自己的另一套房做质押可以吗？

答复：个人缴存者申请公积金贷款已不再需要提供担保人或自己的另一套房产做抵押（如还款能力较差等特殊情形除外）。但需要注意的是，在履行还款义务的过程中，应当按时足额连续缴存公积金，避免因断缴、停缴等原因，贷款利率按规定次年被自动调整为商贷基准利率。需要提醒的是，若职工在本年度内申请恢复正常缴存并足额补缴，次年贷款利率则不会调整。

问题：直系亲属之间购房，可以申请公积金贷款吗？

答复：直系亲属之间房屋买卖是不可以申请公积金贷款的。

问题：小李是扬州一家银行的职工，目前单位和他本人正常缴纳住房公积金，小李的女朋友在泰州，现在要在泰州买房，请问他该怎么使用名下的住房公积金？

答复：如是本人购买，建议在购房地申请公积金贷款，详情需咨询泰州住房公积金管理中心，异地贷款缴存证明和公积金缴存流水可在微信公众号自行出具。

来源：扬州发布