公积金有20万 买房首付只要10万 那我购房提取的公积金是不是不能超过我的首付

回复意见：您好！您的诉求件已收悉，现答复如下：
职工在购房的一年内（购商品房以备案时间为准，购二手房以新产权证登记时间为准），申请办理公积金贷款之前，可以办理购房支取业务，同一套住房只能办理一次购房支取，提取及贷款金额之和不超过购房总价。因此，只要您总房价超过20万，您可以把公积金余额20万全部提取（取到百位数）。 但如果您（及其配偶）其中一人在我市办理过两次（含）以上公积金贷款（抵押类）的，且家庭名下有两套及以上住房（套数认定以房屋登记机构的房产信息为准，包括商品房、二手房、自建房、房改房、继承房、征迁安置房等），再次购房时，此人不得提取住房公积金。
1、如果购买商品房和保障性住房的，支取审批需提供以下材料：
①职工身份证原件，购房合同（购房时间一年内可申请，以商品房备案时间为准。龙岩市外购房的，需提供复印件1份）。
②以下材料需提供原件及复印件（各一份）：备案信息表、预告登记申请书、增值税发票、个人名下银行储蓄卡或存折。
③夫妻关系提取的、房屋产权共有人为配偶或直系亲属的，还应提供结婚证、合法关系证明文件。
④在龙岩行政区域外购建自住住房的，还需提交本人或配偶在购建房所在地的户籍证明或工作证明。与直系血亲共同异地购房的，可提交直系血亲在购建房所在的的户籍或工作证明。工作证明以社保或公积金缴交证明为准。
2、如果购买二手房的，支取审批需提供以下材料：
①职工身份证原件、房屋所有权证（或不动产证）原件（购房时间一年内可申请，以新产权证登记时间为准。龙岩市外购房的，需提供复印件1份）。
②以下材料需提供原件及复印件（各一份）：增值税发票、相关契税发票（涉税证明、完税证明、房屋所有权登记、房地产交易费等）、个人名下银行储蓄卡或存折。
③夫妻关系提取的、房屋产权（或不动产权）共有人为配偶或直系亲属的，还应提供结婚证、合法关系证明文件。和直系亲属共同购房的，可按不超过房屋所有权份额提取公积金。
④在龙岩行政区域外购建自住住房的，还需提交本人或配偶在购建房所在地的户籍证明或工作证明。与直系血亲共同异地购房的，可提交直系血亲在购建房所在的的户籍或工作证明。工作证明以社保或公积金缴交证明为准。
您可登录“e龙岩”网上办理购房支取业务，如果产权信息、婚姻状况信息等已通过市政务大数据共享平台的（进入办理界面时，婚姻信息、房产信息都正确无误），可直接选择“购买商品住房提取公积金”或“购买二手住房提取公积金”上传身份证、增值税发票、银行卡等材料办理。如果产权信息、婚姻状况信息等未通过市政务大数据共享平台的，则需按照相关要求上传所需全部材料办理，也可携带有关材料前往公积金缴交所在地服务大厅办理。购房支取需本人办理，委托他人代办应提供代办人身份证件原件、正式委托书（委托人单位盖章）。
注：在我市办理过两次及以上住房公积金抵押类贷款并结清的职工，其家庭名下无房或仅存一套住房，再次购建房时，只能在各公积金业务窗口申请提取住房公积金（网上审批暂不受理此种情形购建房提取），并补充提供其婚姻状况证明（结婚证或离婚证、单身职工需面签未婚声明）、家庭“不动产权登记证明”原件。
感谢您对龙岩市住房公积金管理中心工作的参与和支持！
龙岩市住房公积金管理中心
2020年5月29日
(龙岩市住房公积金管理中心 回复 2020-05-29 15:56:35)