异地怎样用公积金贷款「异地公积金贷款需要什么条件」

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3月27日，成渝两地实现公积金互认互贷，这势必带动两地的经济发展和人口流动。

成渝经济圈已然成为了流量爆发点，异地公积金怎么在成都买房？

办理异地公积金贷款我们需要准备哪些资料？

是不是有很多疑问呢，接下来将一一解答。

目录

一、什么是异地公积金贷款？

二、办理异地公积金贷款需要的条件

三、异地公积金办理需要准备的资料

四、异地公积金办理流程

五、不能申请贷款的情况

六、公积金贷款住房套数的认定标准

七、注意事项

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什么是异地公积金贷款？

异地公积金贷款：是指在就业地（除成都外的其他地方）住房公积金管理中心，已连续正常缴存6个月（含）以上公积金，而购买成都市行政区域内自住住房而进行的贷款。

例：张三在西安上班，并且已经缴纳了7个月的公积金，现在要在成都买第一套房，打算用公积金付首付，张三就可以看看下面的异地公积金贷款攻略。

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办理异地公积金贷款需要的条件？

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异地公积金贷款需要准备的资料

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异地公积金办理流程

网址：http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/

公众号：成都住房公积金

据了解，目前办理业务需要预约，记得提前预约

1、预约方法

① 成都公积金”APP“自助服务-我要预约”

②“成都住房公积金”微信公众号“查询办理-公积金业务-我的预约”

③ 成都住房公积金管理中心门户网站“网上业务大厅-我要预约”

2、窗口办理

一般在窗口办理时，工作人员会提供全套的资料填写准备，记得带好身份证，银行卡，以及上文第三点所需资料。

① 申请：申请人提交个人贷款申请资料。

② 受理：中心柜员审核申请人的申报资料，符合规定的，在系统录入贷款事项信息，办理业务。

③ 获取办理结果：申请事项办理完毕，中心打印业务办结单。

④ 监督检查配合：中心稽核人员复查业务办理资料，查看电子档案，签署审批意见。

① 成都公积金”APP“自助服务-我要预约”

②“成都住房公积金”微信公众号“查询办理-公积金业务-我的预约”

③ 成都住房公积金管理中心门户网站“网上业务大厅-我要预约”

3、网上办理

① 申请：借款人在个人网厅上传申请事项申报资料。

② 受理：中心柜员审核申请事项申报资料，符合规定的，在系统通过审批，通知借款人按程序办理业务。

③ 获取办理结果：申请事项办理完毕，打印业务办结单。

④ 监督检查配合：中心稽核人员复查业务办理资料，查看电子档案，签署审批意见。

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不能申请贷款的情况

① 单位未按时逐月汇缴公积金的，或补缴公积金的，或未将为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金一并汇缴的，认定为非连续正常缴存，不能贷款。

② 已在异地中心提取公积金用于支付所购住房首付款。

③ 在异地中心有未结清公积金贷款余额的（含公转商贷款余额、商转公贷款余额）。

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公积金贷款住房套数的认定标准

释义：公积金贷款住房套数的认定标准是“认房又认贷”，就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

(1) 无住房且无未结清的住房贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策；

(2) 属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

①有一套住房但无未结清的住房贷款；

②无住房但有一笔未结清的住房贷款；

③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

(3) 属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

①有两套及以上住房；

②有两笔及以上未结清的住房贷款；

③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

需要注意，职工申请异地贷款时，需提供异地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近6个月的缴存使用明细。成都中心贷款复核岗人员应对其内容进行核实，并签字确认。

近两年内出现过严重的逾期情况，公积金中心会拒贷或提高其最低首付款成数，且月还款额不得高于月收入的50%。

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注意事项

1. 如果已经结清公积金贷款余额的，可以申请，但公积金贷款累计次数不超过2次。

2. 在关于缴存余额以及缴存时间系数方面，符合公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。而根据成都市住房公积金管理中心的规定，异地贷款缴存时间系数统一为0.5；异地中心缴存单位为其职工缴存的补充公积金，一并纳入缴存余额计算。

3. 如果近两年内出现过严重的逾期情况，公积金中心会拒贷或提高其最低首付款成数，且月还款额不得高于月收入的50%。

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