住房公积金贷款如何办理冲抵「提取公积金冲贷款」

贷款结清手续怎么办理？什么是冲抵还贷……

近日，石家庄市住房公积金管理中心对社会热点问题进行集中回应，同时发布最新便民业务。即日起，在市公积金中心办理了住房公积金贷款的借款人，可通过手机APP、网上业务大厅申请办理提前还本、提前结清等业务，在市公积金中心缴存住房公积金的借款人还可申请办理冲抵还贷的签约业务。

另外，石家庄市住房公积金管理中心提醒，在石家庄办理了住房公积金贷款的借款人，在还清全部贷款本息后，要及时办理贷款结清手续。

1、问：贷款结清手续怎么办理？

答：借款人还清全部贷款本息后，可在规定时间到该笔住房公积金贷款的审批发放部门办理贷款结清手续。办理贷款结清手续需要提供借款人身份证、贷款所购住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证》。

2、问：贷款购买的二手房已过户且抵押到公积金中心，还清贷款后如何办理？

答：借款人持上述相关资料到该笔贷款审批发放部门办理贷款结清手续，然后到不动产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3、问：贷款购买的商品房尚未办理《不动产权证书》及抵押登记手续，还清贷款后如何办理？

答：借款人持本人身份证到该笔贷款审批发放部门办理贷款结清手续，并将贷款结清情况告知所购商品房开发公司。

4、问：借款人死亡的，还清贷款后如何办理结清手续？

答：继承人持本人身份证、借款人身份证及死亡证明、公证书、贷款所购住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证》到该笔贷款审批发放部门办理贷款结清手续。

5、问：什么是冲抵还贷？

答：在石家庄住房公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人，可申请委托公积金中心按月从本人住房公积金账户中提取资金用于偿还其住房公积金贷款本息，即为冲抵还贷业务。

6、问：冲抵还贷业务怎么办理？

答：借款人申请冲抵还贷业务时要仔细阅读并与石家庄住房公积金管理中心签订《冲抵还贷协议》，委托成立后可按协议约定提取资金用于偿还贷款本息。

7、问：借款人申请冲抵还贷业务对本人公积金账户有要求吗？

答：借款人在申请冲抵还贷业务时，本人住房公积金账户应保留不少于其住房公积金贷款当期还款额6倍的金额，作为固定留存额。

8、问：已办理冲抵还贷业务，中途可以终止吗？

答：已委托办理冲抵还贷业务的借款人可以中途解除冲抵还贷业务委托。

9、问：什么情况下委托签约协议自动终止？

答：1、借款人贷款结清；2、委托扣款的公积金账户封存、冻结或销户。

10、问：如何查询住房公积金贷款借款合同编号？

答：借款人可以登录个人网上业务大厅、“手机公积金”APP、微信公众号查询本人借款合同编号。

11、问：个人身份证号在住房公积金系统中错误，如何修改？

答：缴存人个人信息（姓名、身份证号码）与本人身份证信息不符的，单位经办人持单位开立的变更申请、职工身份证原件或公安部门出具的身份证明到辖区管理部进行变更登记。

12、问：办理了住房公积金提取业务，提取金额何时到账？

答：住房公积金提取业务办理完成后，提取金额实时到账。

13、问：支付物业费提取和租房提取，一年可以提取一次，每次提取时间需要间隔12个月吗？

答：不需要间隔12个月，每个自然年度可提取一次住房公积金。

■文/河北青年报记者解保童

■编辑/姜天群

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