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2022-10-30 14:57:49 来源：常熟楼市
昨日，重磅收紧！园区公积金管理中心发布新政！4月1日执行！
关于调整苏州工业园区中小套型住房公积金贷款有关规定的通知：
职工家庭首次使用住房公积金贷款、购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通成套住房、且住房总价不超过110万元的，计算住贷金额超过普通贷款最高限额（目前一人符合规定的，限额为45万；多人符合规定的，限额为70万）的，需按余额法计算住房公积金贷款金额。
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取消“若申请人首次使用公积金购买建筑面积90㎡（含）以内的普通住房，且贷款评估价不超过110万元的，最高可贷80%，即最高可贷款88万元。”
原88万改为个人最高45万，家庭70万！
原文如下，作如下调整：
职工家庭首次使用住房公积金贷款、购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通成套住房、且住房总价不超过110万元的，计算住贷金额超过普通贷款最高限额（目前一人符合规定的，限额为45万；多人符合规定的，限额为70万的，需按余额法计算住房公积金贷款金额。
即：个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（即住房账户及普通专户存储额在留足本人养老应计存款额后的余额。如住房账户及普通专户存储额不足应计养老存款额的，应先用住房账户余额抵充，不足部分再现金补足。不足1万元的，按1万元计算）×10倍；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定。
本通知自2022年 4月1日起执行。本通知未涉及内容，仍按原规定执行。
苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心
2022年3月15日
也就是说，该新政一执行，原先最高贷款88万的最高上限被取消！现园区最高只能贷70万！无疑收紧了公积金房贷政策！
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我们来看一下常熟的公积金贷款政策：
首套纯公积金贷款大于等于20%，组合贷款大于等于30%；二套房大于等于50%，首套结清方可申请；三套及以上停止贷款。
贷款额度：个人首套小于等于45万，二套房小于等于30万；家庭首套小于等于70万，二套小于等于50万
根据2021年新公布的《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，从6月11日开始，苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）可以在苏州（含常熟）贷款买房。
对上述政策有疑问？
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快来和大家一起讨论吧！
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