申请公积金贷款有什么条件「公积金贷款条件及要求」

公积金贷款申请条件有哪些？

按地区划分，公积金贷款申请条件、获批额度略有不同，但办理程序和准备资料基本相同。

申请材料中要求个人提供的主要有三类

一是个人身份证明；其中包括但不限于身份证、户口本的本人页及变更页、婚姻关系证明文件，其他如军官证、护照等可以证明其身份的证件。

二是购房材料。办理公积金贷款时，须提供已完成首付款，因此需提供购房合同(原件)、购房首付款发票。

三是根据不同地区需要提供补充信息。个人信用报告、公积金贷款申请表和准备用于偿还贷款的银行卡可自行打印；异地申请也可自行打印流水记录。

申请贷款

一些地区可以提供网上和线下两种申请方式，其中，网上申请方式可以通过地方政务服务网或掌上政务 APP完成，对于不具备网上申请条件的地区，也可以在网上办理。举个例子，更广泛的用户在离线处理：

当借款人准备好完整的申请资料后，可选择工作日到当地公积金管理中心大厅办理心存卡。公积金中心个贷窗口工作人员会根据所提供的材料进行初步审核，并根据当地规定和公积金管理系统中的个人信息，对拟申请的贷款金额和期限进行初步审核。

值得注意的是，各地公积金贷款额度的计算规则不尽相同，以北京地区为例：首套房每年最高可贷120万元，原则上每年缴存10万元，不足10万元的按年度计算。但广州则按如下公式计算：贷款额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄的月数。所以具体的贷款额度要根据当地的情况来决定。

签订借款合同

审核通过的公积金贷款申请，公积金管理中心将电话通知。所以在递交申请材料后，我们只需要耐心地等一下电话。申请公积金贷款的人在接到电话通知后，应在工作日到贷款经办银行办理贷款合同的确认手续，包括贷款金额，还款方式，还款约定日期等，如果确认无误并接受了贷款合同，则需要签字确认。到目前为止，个人购房公积金贷款申请流程基本完成。

放款后领取资料

签订贷款合同后，由受委托银行按中心规定办理贷款手续。如果购买了新的商品住房，贷款一般会直接划到银行账户。此外，银行亦会根据申请人提供的联络电话及地址，通知其领取或邮寄借贷合约。

借款者在收到个人资料后，要仔细阅读借款合同条款内容，重点了解每月的还款日，最低还款额，并按照借款合同中约定的还款日按时足额还款。

公积金贷款有其特殊性

要正确认识公积金管理中心与银行在公积金贷款申请过程中的功能定位。一是公积金管理中心不属于金融机构，其职能主要是对公积金贷款资格的确认，以及贷款额度的审核，不具备成为借款合同主体的资格；二是银行作为公积金贷款的执行单位，在公积金管理中心审核的基础上，承担借款合同出借方的主体责任。