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2022-10-14 12:01:42 来源：李李乐
关于“商转公”你需要知道以下几点：
“商转公”需要满足什么条件？
1、连续足额缴纳公积金6个月以上；
2、商贷已正常还款12个月以上，无逾期；
3、所购房屋已办证；
4、目前仅支持首套房（家庭名下仅有一套房，无公积金贷款记录），二套房及其他情况暂无法办理；
5、办理前需提前咨询公积金管理中心，确认公积金可贷额度：如原商贷有70万贷款余额未还，公积金能贷50万，则20万的商贷差额需提前还完，才可商转公。
6、转贷人及配偶征信良好，近半年内未使用商贷房产提取过公积金；
满足这些条件，能以本人名义到原商贷银行申请商转公。
家里有两套房，均为商业贷款，其中一套能办理商转公吗？
不能。家庭在武汉市房产部门信息系统中有二套住房，则被认定为非刚需家庭，就其中一套住房申请商转公贷款，按商转公贷款二套房认定，暂不支持二套房“商转公”。
以下这5种情形不能“商转公”
要据住房公积金流动风险管理的相关规定，鉴于当前住房公积金个人贷款不比率已超过85%，以下5种情况不能办理“商转公”业务。
1、非本市住房公积金的职工，不能办理。
2、住房公积金缴存职工（含配偶）申请住房公积金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的，不能办理。
3、在商业贷款还款期间如存在逾期的征信记录，不能办理。
4、商业贷款转公积金贷款，仅限于首套住房，二套房不能办理。
5、办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金借款人必须保持一致，如不一致则不能办理。
资料来源：武汉住房公积金管理中心
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