实不相瞒 有这几种情况 您就应该转贷了吧「贷款转贷是否违法」

随着疫情影响，央妈对实体企业的大放水力度越来越大，导致从2019年8月开始实行LPR利率之后，利率水平持续下降。

截止到5月20日1年期LPR利率低至3.85%

于是乎，在之前申请过按揭或者其他类房产抵押类贷款的小伙伴开始开动自己的智慧。提出了自己问题：可不可以用现在低息的贷款来替换之前办理的高息贷款呢？

金融柴告诉各位小伙伴：并不是绝对的。

一般适合转贷的情况有以下几种情况。

利率这个东西是动态的，在几年前一般贷款的定价是按照基准利率上浮20%来计算的，本柴自己的客户，在3年前申请的经营类贷款，利率上浮之后的定价利率是8.515%。当时的贷款金额是800万，这样一年的利息就大概在64万左右了。不要质疑，这个利率是当时市场下的正常利率，为什么？因为定价的基准利率高。今年随着降息，在本柴这里办理了转贷业务，申请的利率是3.65%。这样算下来一年节省的利息就有40万左右，实打实的银行让利。

上海的房价在2017年经过一次大涨。如果小伙伴们在涨价之前办理的贷款，那么经过涨价，这套房子还有更多的贷款空间。是可以转贷出来，盘活资产的。举个简单的例子，小明在之前用200万的房产借足了7成140万。但是到今天为止，200万的房产已经涨价至380了。之前的140万借款在现在不过是区区5成，完全可以再贷款出来2成。

很多小伙伴们喜欢借款那种短期1年1回本的银行贷款，但是殊不知1年1回本，银行都是要1年1审核的。如果在贷款期间内，征信出现逾期，银行是有可能出现抽贷的。如果资金没有完全汇拢，也就只能转贷到其他银行了。

提问：上班族的按揭贷款要转贷吗？

低息贷款主要是经营类贷款，纯粹的上班族想申请这种利率的贷款，需要办理或过户公司做经营类贷款，办理完之后公司基本都属于不营业状态，还要应付公司的报税等各种问题，需要找代理记账公司委托打理。所以不是非转不可。

提问：去年刚办的7成的贷款，有必要转贷吗？

针对这个可以参考去年的房价和今年的房价，如果今年房价有所下跌，导致这次贷款贷不足之前的额度。这笔贷款就属于不是非转不可的状态了。

下面是转贷的基本流程。各位小伙伴参考一下。

转贷一般流程

柴柴从事助贷业务超过10年，如有转单，抵押类的问题可以私信柴柴。新过户或者新注册公司的代理记账业务也可以找柴柴哦。