首套房贷利率连降「南通房贷利率2021」

转眼进入二月中下旬，距离房市传统上的“金三银四”已经不远。

犹记得去年三四月时南通楼市的盛况，即使房价一路走高也阻挡不了买房人的热情，土地市场更是火热一片。

如今三月将至，许多人还在猜测今年的小阳春是否会到来。

事实上，近期楼市回暖的信号频发，从降首付、放开落户门槛，再到发钱鼓励创业，楼市上动静确实不小……

01

首套首付降至2成

二套房降至3成

买房人首先面临的困难是什么？

是一大笔首付！

首套房30%的首付款，二套房60%的首付款，要一下子拿出这么一大笔钱，多少人只能默默放缓了购房的计划，想着再攒两年吧。

就在近日，山东菏泽打响了“降低首付”第一枪，进一步利好房市。

菏泽此前首付的要求和多数城市差不多，首套30%，二套60%，不过不同银行之间有些许调整，差别不大。

2月14号开始，菏泽工行、建行、农行等针对买房利率问题进行调整如下：

让利如此之大，楼市政策宽松的信号可谓十分强烈了，毕竟，有需求的购房客真的很难抵御这样的利好啊。

除了降首付的菏泽，也有不少城市选择从房款源头上释放一大波利好：

广西北海，二套房公积金贷款比例从60%降至40%；

广西南宁，贷款额度从原来的60万、50万提升至70万、60万；

青岛、自贡、宁波、马鞍山等地，也有诸如“放松公积金异地贷款要求”、“对二、三胎家庭提高额度”、“为高层次人才提供贷款便利”等一系列宽松政策。

02

浙江放宽落户限制

降低买房门槛

浙江省的动作就更大了。

浙江首先做的就是放宽落实条件，降低买房门槛。

因为作为经济强省，浙江下面几个市的买房门槛设得还是比较高的。

例如宁波：购房条件需为本地户口，外地户口社保需连续缴纳2年；

例如杭州：本地户口，家庭限购2套；外地户口社保需连续缴纳2年，落户未满5年限购1套，另单身限购1套。

就在昨日，浙江省宣布除杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。

高校毕业生到浙江工作，可以享受2万元到40万元不等的生活补贴或购房租房补贴。

除了放款落户与购房补贴政策，浙江政府还积极鼓励大学生创业。

大学生想创业，可贷款10万到50万；如果创业失败，贷款10万元以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%。

大学生从事家政、养老和现代农业创业，政府给予10万元的创业补贴，且政府给予每人每年1万的就业补贴，连续补贴3年。

大学生到浙江实习的，各地提供生活补贴。

对家庭困难的毕业生，发放每人3000元的求职创业补贴。

如此诱人的条件，无疑会让浙江成为大学生就职高地，甚至后期还能制造出更多的就业岗位。

有了源源不断的人才流入，城市的发展动力自然就生机无限了，也在无形中提振了楼市的信心。

03

将目光回到南通，南通买房人的春天来了么？

今天，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。

央行公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本月LPR未变，南通部分银行的房贷利率持续下降，首套最低4.90%！放款周期最快缩短至7个工作日！

据最新调查结果显示，目前南通10家主流银行首套房贷利率普遍在4.9%-5.20%；二套房贷利率普遍在5.20%-5.40%。

其中5家银行（建设银行、招商银行、民生银行、江苏银行、农业银行）首套房贷利率均重回“4”字头，最低为建设银行4.9%。

多家银行表示，目前额度很充足，放款周期再一次缩短，只要审批通过7个工作日就可放款。银行工作人员还表示：目前全国都在降低利率，行情好转。

据贝壳研究院监测数据显示，2022年1月份，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平。

房贷利率一直被视为楼市的温度计。部分地区银行按揭贷款市场的放松，客观上将提振市场交易和市场信心。房贷利率的下调无处不体现着中央对房地产市场“维稳”的决心！

写在最后：

眼下正是中国楼市政策的一个窗口期。2022年，经济的最核心任务只有一个，就是稳增长。

而在这其中，房地产恢复正常增长已经成为稳增长的关键因素。

在这种情况下，就诞生了一个楼市政策的窗口期。

从放低首付，提高公积金贷款额度，加大人才补贴，再到鼓励大学生创业，待还贷款甚至直接补贴，可以看到市场上利好信息不断。

有这些利好加持，楼市将面临非常好的机遇，且后续政策上继续保持宽松的概率也较大，后期市场有极大可能比之前活跃，南通人，今年你买房嘛？！

End