公积金买房怎么贷款?「住房公积金如何贷款」

公积金贷款利率比商贷低，很多人愿意使用公积金贷款买房，但关于公积金贷款的相关规定却少有人知道。本期专题由贝壳家顾问成员为大家解答公积金相关问题，小小Tips请收好哦~

1、在合肥全款购买了2套房，家庭名下没有任何贷款记录。如果在合肥再买第三套房，首付最低是多少？想要使用公积金贷款买房可以吗？

答：在合肥申请公积金贷款需要同时满足以下几种条件↓↓↓

☆主贷人的公积金在合肥缴纳，且购买合肥的住房。（包括四县一市）

☆公积金缴存状态正常。

☆家庭名下无在还的公积金贷款。

☆家庭名下公积金贷款次数＜2

☆家庭名下在合肥市区住宅套数＜2套

☆公积金连续缴存足额满6个月，并在放款前不断缴。

☆而对于商业贷款来说，家庭名下有两套及以上住宅，银行也是会拒贷的。

2、公积金贷款能贷多少钱？

答：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，最高可贷55万；借款人单方按规定缴存公积金的，最高可贷45万元。

公积金可贷金额=缴存基数×0.5×12×可贷年限

注：☆缴存基数=月缴存额/月缴存比例

☆可贷年限只取决于主贷人年龄，只要符合年龄即可按20年计算。

☆法定退休年龄（男60/女55）-实际年龄 5≥20时，可贷年限按20计算。

3、我才申请的公积金贷款，是否可以按月提取我账户内公积金用于还贷，应如何办理？

答：需在有一次正常还贷记录后方可申请。

所须提供材料：提取人身份证及复印件一份，结婚证（配偶共同申请时需提供）及复印件一份，住房借款合同及复印件一份，偿还住房贷款的存折（或卡）及复印件一份，单位填表盖章的委托提取申请表一式两联。

申请人携带以上材料到中心各办理点签署委托提取协议二份即可。

4、去年全款买的住房，想知道如何提取我的公积金？

答：购房时,经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。须提供提取人身份证、经备案的商品房买卖合同、商品房网上备案确认单、首付款收据原件及复印件各一份，单位填表盖章的提取申请表、住房公积金黄山卡。

5、提取公积金用于还组合贷款,提取额有限制吗？

答：一年提取一次本人公积金时，提取额(含以前年度还贷提取金额)不高于累计已偿还贷款本息（含商贷部分）。如果办理委托提取的，只划转公积金贷款部分的还款金额。

6、合肥公积金办理网点地址是什么？

内容编辑：郑婷婷

内容出品：贝壳合肥内容运营部

特别声明：本文采集时间为2019年8月12日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。文中“近地铁”指的是距离地铁1200米内。

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