苏州公积金如何贷款「公积金最多能贷款多少」 上饶一站式服务中心「江西缴费通信息技术股份有限公司」 张家口公积金最新政策「张家口市有几种网约车」 公积金2021年提取新政「2021本命年要注意什么」 五险一金多久能取「五险交多久可以查到」 江西上饶公积金管理中心「上饶公积金管理中心」 莱芜公积金查询个人账户「住房公积金还款账户可以变更吗」 提前偿还商贷提取公积金「支付宝可以直接申请住房公积金提取么」 问政赣州 安远县一学校老师的住房公积金迟迟未到账 有关部门及时进行调查 党史学习教育走深走实 济南住房公积金中心开展基层走访排查 夫妻离婚时住房公积金怎么分割的「离婚双方的公积金可以分割吗」 正安管理部 三强化 三提升 全面推进公积金非公扩面 遵义市住房公积金查询「遵义住房公积金在那里提取」 没钱买房 为什么要交公积金 那是因为你不知道公积金还能这样用 海东市住房公积金可以在微信上提取了嘛「如何提取个人住房公积金」 公积金买房怎么贷款?「住房公积金如何贷款」 深圳社保最低的缴费基数「社保最低工资标准」 2021年南宁社保缴费基数是多少「广西社保缴费基数」 永州夫妻双方均缴存住房公积金 那么可贷额度测算可合并计算公式是怎样的 关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知「疫情防控工作的通知」 公积金在支付宝怎么查询「支付宝如何提取公积金」 月薪3000 交满15年社保 最后能拿到多少养老金呢「社保交三千满十五年可领的多少一月」 2021申请银行卡「2021年银行办卡需要什么条件」 扬州2021年七月社保缴费标准「2021年8月扬州社保缴费基数」 安庆发布最新公积金政策 今起执行了吗「2019年安庆公积金贷款政策」 福利来了 柳州公积金政策又有调整 快看看你能否享受 红西凤携手国际展望大会 用情用力讲好“中国故事” 南阳取公积金需要哪些手续「公积金提取手续」 天津市积分入户「2020天津积分落户最新消息」 滨海通办窗口「一窗受理」 石家庄可以用外地公积金贷款吗「58同城个人征婚信息」 公积金一年可以提取几次?「公积金提取一年可以提几次」 好消息 绵德公积金政策将放宽 成德G5高速或将免费 江阴社保公积金「2021江阴公积金贷款政策」 鹤岗10月5日到9日停电通知书「绥滨电业局停电通知」 阜阳公积金网上查询重新开放 你的余额可以查了嘛「阜阳住房公积金查询」 公积金服务暂停「2021年7月天津市公积金调整」 合肥 取消开发企业住房公积金贷款期房阶段性履约保证金 芝麻信用900分以上都是什么人「芝麻信用750分以上圈子」 江苏公积金异地转移「江苏住房公积金转移外地流程」 职工少跑路 衡水将实现公积金业务网上办理 如何快速查询社保的缴纳情况「社保缴纳基数」 贷款 查房「房贷审批能查吗」 公积金贷款首付只适用于新房期房嘛「买期房可以用住房公积金贷款吗」 单位没有公积金怎么申报基数「公积金缴存基数不对怎么办」 如何把芝麻信用分提高到750「芝麻信用两个月没涨一分」 衢州公积金贷款条件「到底什么是住房公积金」 毕节公积金查询个人账户查询「毕节公积金中心官网」 七月份就能看出公积金的变化吗「7月公积金调整是怎么回事」 成都公积金贷款能贷几次「成都公积金贷款新政」
您的位置:首页 >综讯 >

苏州公积金如何贷款「公积金最多能贷款多少」

2022-09-28 11:02:16 来源:用户3883092246280219

我们都知道买房可以公积金贷款,但是贷款的详细流程你知道么?你能否贷款,能贷多少,怎么贷怎么还?这些知识不要到用时方恨少啊,现在就带你读懂公积金那些事儿~

公积金贷款条件

1、在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。

2、职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。

3、借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人,其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。

下列两种情形的住房共同买受人,可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人:

(1)在苏州工业园区缴存住房公积金的职工;

(2)在上海市缴存住房公积金,家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。

4、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:

(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

(2)无公积金贷款余额;

(3)首次或第二次办理公积金贷款;

(4)购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

(5)购买住房的首付款不低于规定比例;

(6)能够落实贷款担保。

5、办理公积金贷款的首付款比例不低于住房总价的20%。

6、借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人,在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录,应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。

公积金贷款流程

一手房贷款办理流程

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续;

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续;

二手房贷款办理流程

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续

公积金贷款额度

1、贷款最高限额。

(1)借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。

(2)首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价与已支付首付款的差额。

3、选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的,月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

公积金贷款利率

1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%

2、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%

注:苏州公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

贷款期内如遇利率变动的,按下列规定调整:

(1)贷款期限为一年期的贷款,利率不作调整;

(2)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

今日中国财经