不买房 公积金怎么当成钱用了「公积金里没钱可以贷款买房吗」

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金哥 / 文

皮皮 / 配图

小飞 / 荐曲

金粉世家/出品

创业板今天（1月17日）咸鱼翻身，上证综指也空翻多，看上去情况不错。

但股市目前仍不适合参与，其他理财动作，目前也不宜过多，板块结构型交易机会，也就是之前符合大板块趋势的个股，机会却也不少，但这需要高手。

啥个股？哥手头有几只，这里不方便公开说~~~~

“金粉世家”各位同学聊天主题，哥一直很注意，上周末，哥注意到有很多人在谈一个话题：

公积金。

其实呢，之前我说过这个主题，但那时绝大多数人，都还没关注哥这个小号，所以估计没看到。

今天哥重复下这个话题，算是旧文新写。

关于公积金的使用问题，除了买房，其实还有更实用的办法，等于你多了个钱包。

公积金，全称是住房公积金，理论上的用途主要有三种：

1、公积金贷款买房

2、商贷买房，可提取公积金偿还本息

3、不买房时，可以一次性提取公积金

其中第三种用途，不买房时，除了可以提取公积金用于支付房租物业费，还可用于治疗重大疾病（需要申请，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分）。

根据2015年11月20日由国务院法制办公室发布的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》规定，参保人员租赁房屋的房租和物业费，均可使用公积金进行支付。

但是，有购房打算的同学，不要轻易提取公积金用作除购房之外的其他用途，因为这会影响公积金贷款额度。

那么贷款额度有多少呢？

以深圳（每个城市不太一样）为例，公积金申请额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍。

这话很绕，简单说就是，如果单人申请，最高额度50万元；如果夫妻同时申请，则额度最高为90万元。

上海的申请额度是60-80万元（2015年）。

那又想用公积金买房，又不想影响贷款额度，该咋办？

公积金账户金额超过6.5万元，能贷款90万元，多余的钱，可以提取出来付房租，这不会影响贷款额度。

金哥觉得，只要能改善生活，提高个人现金流，别嫌麻烦，要尽量享受自己的全部合法权益。

毕竟，在咱们国家，个人权利实在有限得很。

说实话，公积金这玩意，对很多人来说存在感很低。

为什么？在房价如此高企的今天，以普通人每月那低得可怜的公积金，想要买房得到猴年马月吧？

以身在魔都的金哥为例，按照工资条上的数字估算，金哥起码得从宋朝活到现在才能买得起一套宇宙中心陆家嘴的房子。

蛋酥，有总比没有好，用公积金贷款是眼下各位没有一个叫做李刚的爹的同学们买房最好的加杠杆工具。

公积金七大用途

用途一：购房

懒得说了

用途二：建造、翻建、大修住房

限农村集体土地，可以忽略（地主除外）

用途三：租房

租房合同要到房管中心备案才可以，魔都是这样，乡下不滋道

用途四：父母给儿女购房

无贷的可以直接提取爹妈的，有贷的要付首付后才可以提取

用途五：销户提取全部余额

①离、退休的

②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的

③到国外、港、澳、台地区定居的

④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的

⑤领取失业保险金的

⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的

⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的

⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额

用途六：纳入低保或特困范围的提取使用

用途七：治疗重大疾病

一限家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女

二限申请日期，应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分

除了买房，公积金还有的其他用途，今天就一次说完了，各位可以各取所需哈。

感谢有你，一路同行。

声明：本号所发任何观点，均不构成投资建议。以此入市，风险自负。

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