融创理财暴雷「恒大雷一个」

早前，就曾有媒体爆出融创中国（简称：融创）40亿债券（20融创01）无法回售，而这次最直接的后果便是在4月1日时，融创中国宣布港股停牌。事隔一个多月，融创中国宣布重磅信息，引发房地产市场巨震。

5月12日，融创中国发布公告称“因流动性压力，4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，向债权人致以诚挚的歉意，希望债权人给予融创一定缓冲时间解决目前的阶段性问题。”简言之，2022年4月，融创有4笔美元票据利息违约，而这些违约票据高达1.05亿美元（约7.07亿元人民币）。这也是继2万亿中国恒大之后，又一个的万亿地产商融创也因还不起利息可能面临巨大挑战。

什么原因导致财大气粗融创跌落神坛？

根据昨日发布公告显示，融创中国进入2022年以来，其融资情况未能得到明显改善，叠加国际评级机构对公司的投资评级进行了下调，导致集团为应对三月份及第二季度流动性需求所积极推动的多种资金方案难以落地，其中包括资产处置、专项融资等；三月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重，三月、四月合同销售金额同比大幅下降约65%，使得集团现阶段面临着更大的流动性压力。

也正是基于此，融创中国不会支付本应在4月份到期支付的2023年10月到期票据、2023年4月到期票据、2024年10月到期票据和2024年4月到期票据的利息。具体表现为：

2023年10月到期7.95%优先票据项下，一笔金额约为2947.9万美元的利息已于2022年4月11日到期应付，宽限30天，至今未付，已实质违约；

2023年4月到期8.35%优先票据项下，一笔金额约为2684.5万美元的利息，已于2022年4月19日到期应付，宽限期30天，至今未付；

2024年10月到期6.8%优先票据项下，一笔金额为2040万美元的利息，已于2022年4月20日到期应付，宽限期30天，至今未付；

2024年4月到期5.95%优先票据项下，一笔金额约为2802.5万美元的利息，已于2022年4月26日到期应付，宽限期30天，至今未付。

债务压顶再加上销售下滑，相关的资产出售出现缓慢的情况。无论是从销售、评级和票据等几个方面来看，融创中国都无法改变债务缠身的结局，难逃暴雷的局面。