中山公积金最高贷款额度「深圳公积金可以在中山贷款买房吗」

2021年7月13日，由中山市住房和城乡建设局 、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司制定的《中山市装配式建筑(2021-2025年)发展规划》对外公示。

虽然装配式建筑项目早已提倡，但本次规划还涉及“行政区划分”、“购房贷款优惠”等内容，感兴趣的网友不妨一看~

亮点一：规划范围

根据《中山市装配式建筑(2021-2025年)发展规划》，本次规划范围包括中山7 个街道，15 个镇， 1个国家级火炬高技术产业开发区和 1 个翠亨新区，共计 24 个镇街。

具体为：翠亨新区、东区、南区、西区、石岐区、火炬区、五桂山街道、民众街道、南朗街道和沙溪镇、大涌镇、古镇镇、横栏镇、东凤镇、阜沙镇、南头镇、板芙镇、神湾镇、港口镇、黄圃镇、小榄镇、三角镇、三乡镇、坦洲镇。

房讯哥发现，本次文件的行政区表述与以往有一定出入。其中，“南朗镇”与“民众镇”已不是以镇区身份出现，单从表达上已替换成“街道”；同时，东升镇也没有出现在本次规划中，而这样的调整，刚好与早前网传的中山市行政区划情况吻合。

亮点二：公积金贷款上浮20%

政策优惠方面，该文件中明确提到，对于实施装配式建筑方式，且满足装配式建筑要求的建设项目，建筑面积可按3%比例不计入地块的容积率核算。

另外，对购买已认定为装配式建筑项目的消费者，能优先享受信贷优惠，而使用住房公积金贷款购买“已认定为装配式建筑项目”的商品住房，公积金贷款额度最高可上浮20%。

就目前中山的公积金政策而言，购买首套房或二套房，普通个人购房者最高贷款额度为40万，普通家庭购房者最高贷款额度为80万，如在此基础上上浮20%，购房者至少能多出8万的额度。

不过，在宁波市的绿色建筑创建行动实施计划中，也有关于公积金贷款上浮20%的优惠，而该优惠也明确提出，每户上浮后的总额度，不得高于公积金的最高贷款额度。

但在中山本次发布的文件里，暂无此要求。

延伸：中山首个装配式建筑工地

也许有网友对装配式建筑不太了解，据百度百科解释，装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。

形象地说，装配式建筑类似“搭乐高”，可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们拼合在一起。

但施工现场的 “组装”不只是“搭”，把预制构件运到施工现场后，还会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑。

而说起中山的装配式建筑，不得不得首个装配式建筑工地——万科金域中央。据项目工程师介绍，相比传统工艺，新的建造体系让建造过程更加安全高效，施工现场可以保持干净整洁。

附：文件更多内容