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2022-10-08 19:53:58 来源：中国网财经
中国网财经4月11日讯 据佛山市住房公积金管理中心官网消息，佛山市住房公积金管理中心近日发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》以及解读，文件调整了住房公积金最高贷款额，增设累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元／人。
一、修订背景
住房公积金贷款是住房公积金制度中的核心内容之一，是住房公积金制度互助性的集中体现。从1999年《住房公积金管理条例》颁布实施之时，我市就开展了住房公积金贷款业务，至今已20个年头。历年以来，我市均根据“量入为出、量用为收”原则，以及房地产市场的变化、职工解决自住住房的需求等因素，逐步调整这项政策，使之在允许的条件下能更充分满足职工购房之需。
2015年至今，我市房地产市场经历了一个波幅较大的周期，又进入另一个特点不同的周期；一些当时制订的政策已经不适应现时的情况，缴存职工对此也时有反映，因此，现对我市原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》作出修订。
二、主要内容
(一)调整住房公积金最高贷款额。
原我市贷款办法中，住房公积金最高可贷额设定两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元／人、累计缴存满两年的最高可贷40万元／人，现增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元／人。
(二)调整对普通住宅不超过建筑面积144平方米的认定方式。
根据住房公积金制度现时仅限于帮助职工购买普通住宅的政策，以及国家和广东省对普通住宅面积确定为144平方米以下的规定，原我市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。
(三)调整住房公积金贷款次数的认定。
2010年国家为调控房地产市场，对“炒房”现象作了各种限制，其中住建部以建金[2010]179号规定,“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款"。现对此项规定调整为：职工只能申请两次住房公积金贷款。
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