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2022-09-29 12:02:59 来源：房抵袁老师
众所周知，每个人的公积金只能用两次，只要你用对了，就能省个几十万，那公积金到底怎么用呢？需要注意哪些细节呢？一定要记住以下六条
第一，大部分的城市个人公积金贷款额度是50万的上限，比如贷款50万，如果是30年的商贷，利率是5.88%，利息大概是56万，如果说公积金贷款，它的利率是3.25%，利息是28万，最终你可以省下的是28万的利息，如果你是工薪阶层，这28万要攒多少年呢？这个时候公积金贷款必须要用。
第二，就是很多人混淆不清楚公积金贷款和公积金提取，公积金贷款他是指一定的贷款金额之内，比如说你是100万的组合，贷50万使用公积金利率就是3.25%，剩下的50万就是商贷利率5.88%，公积金贷款他是为了节省利息，而公积金提取只要你有购房，租房，装修等等，都可以提取公积金缴存的余额。
第三，如果你买房子的目的，是短期投资或者说暂时过渡，千万别用公积金，因为你只享受了几年的低利率，别浪费掉一次机会哈。
第四，如果你打算用公积金贷款，在贷款办理完成之前，尽量先不要提取，否则呢，会影响贷款审批的额度。
第五，公积金是不能直接抵扣月供的。
比如说你月供1万公积金，每个月缴存3000，不是说你只要还7000就可以了，一定要记住，公积金账户和你的银行卡还款是两回事儿。
第六，如果你有以下的情况，公积金贷款是很难批的，当前信用卡和贷款有逾期不还的记录的，有两年以上延期还款记录的，有过骗取公积金或者骗贷行为的等等这些呀，都可能会被公积金拒贷。
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