汉中首套房贷款利率「汉中房贷利率」

最近一段时间，对于汉中的购房人来说，可谓是好消息频频。

比如，上调公积金贷款额度、下调商贷利率、多孩家庭改善购房认定刚需、降低首付比例等一系列的利好政策。

楼叔也根据最新政策的变化，整理出汉中房地产市场买房政策，一起来看看吧。

01

公积金贷款首套降至20%

支持公积金 个人商贷组合

6月28日，汉中市住房公积金管理中心发布住房公积金贷款首付比例调整通知，自发布之日起实施。

在此次住房公积金贷款首付比例调整中，对首套房和二套房的刚需及改善首付比例均进行调整，此外对于异地缴存购房首付比例也进行下调。可以用公积金购房的小伙伴，可根据需求，入手适合自己的住房。

具体政策如下：

1

公积金贷款首付

2

公积金贷款额度

同时在5月1日起实施的住房公积金贷款额度上调新规中。个人由50万提高到60万，家庭由50万提高到70万。

公积金贷款利率方面，目前汉中五年期以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%。第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率上浮10%。

3

公积金贷款还款可逾期

6月9日发布的《汉中实施住房公积金阶段性支持政策》中，提到

此外在市住建局等十二部门印发的《汉中市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》文件中，提到 支持“公积金 个人商业贷”的组合贷款。

近两个月密集的公积金调整新政，特别是首付比例下调，额度提升，引起了很多购房者的高度关注，对于年轻人来说，这无疑是一个大的利好政策，减轻了部分的购房压力。

要注意的是，此次的首付比例调整是阶段性的调整，所以近两年想要购房的朋友，还是要抓紧时间，赶上政策的利好。

02

商业贷款利率可低至4.75%

购房成本再次大幅降低！

在最新发布的LPR中，LPR五年期降低至4.45%，首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。

据了解，汉中不少银行的首套房贷利率已经下降至4.75%，创近几年新低。

部分商业银行也在陆续释放降低首付比例的政策，汉中已有农业银行、信合等多家银行释放首付降至20%。

对比在去年最高点购房

首套首付30%，贷款利率5.8%计算，此刻购买一套总价100万住房，等额本息计算，月供相差约65元，在未来30年内共减少利息支出约7.6万元，同时购房首付省下了10万元。

此刻买一套100万住房，相比去年至少省下17.6万，相当于省出了一辆中端私家车，购房成本再次大幅降低。

03

十二部门联合印发通知

汉中购房利好政策狂砸

在6月27日，汉中市住建局等十二部门印发的《汉中市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》（汉住建发[2022]86号）的通知。（简称“《通知》”）

通知重点如下：

1、优化审批方面

商品房消化周期在12个月以下，棚户区改造、城中村改造、片区城市更新住户选择实物安置；

商品房消化周期超过15个月(含15个月)，引导和鼓励棚户区改造、城中村改造、片区城市更新住户选择货币安置。

2、阶段缓交费用方面

3、人才安居保障方面

无住房高校毕业生可申请公共租赁住房，博士研究生免收5年租金，硕士研究生及“双一流”高校毕业生免收3年租金；

4、强化信用结果运用

一级信用(优秀)企业，项目为8层及以上，完成基础及地面以上2层；

二级信用(良好)企业，项目为8层及以上的，完成基础及地面以上3层工程；

三级信用(一般)企业与四级(差)企业无调整。

信用等级为一级信用(优秀)、二级信用(良好)的企业，可适当降低重点监管资金额度，最高分别不超过5个、3个百分点;

5、市场监管方面

重点整治未批先售、虚假宣传、逃避预售资金监管等违法违规行为，严厉打击违规销售、拒绝使用公积金贷款购房、恶意哄抬房价、虚假承诺等侵害群众利益行为。

6、楼盘交付方面

受市内本土疫情影响确实不能如期交房的，经属地主管部门和疫情防控应急指挥部办公室审核后出具封控管控公告相关证明，依法支持房地产项目依照合同约定顺延交房期限。

以上在6月27日起施行，有效期一年。

写在最后

以上就是近期汉中关于房地产方面最新政策，如今，信贷环境宽松、首付比例下调，对于购房者而言，极大的利好。

也希望有意向的朋友，可以抓住这一波窗口期，毕竟这样的机会可遇不可求。