洛阳32岁男子购房没赶上公积金新政 早一天放款没赶上新政 将面临要多付十余万利息

大河报·豫视频记者 李韶萌

核心提示：近日，洛阳市32岁的齐先生通过“头条帮忙”平台发布求助信息，称其夫妇购房于2021年9月30日，办理了公积金和商业贷款组合业务，2021年10月25日贷款合同生效，“当天出了《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》新政。”齐先生说，因早一天放款错过新政，据其初算要多还贷款利息十余万元。

【讲述】

“早一天放款没赶上贷款新政，将面临要多付十余万利息”

齐先生告诉记者：“我们夫妻今年32岁，只有我一人工作，家里俩孩子，所购买的是首套刚需住房。”齐先生描述，他于2021年10月14日签订个人住房贴息贷款合同，10月25日放款合同生效。

“在此之前，2021年3月洛阳市出台公积金预警措施。”齐先生说，他在2021年6月至10月期间，多次咨询洛阳市住房公积金管理中心，得到答复由于个贷率居高不下，待个贷率下降到合理区间才能够解除预警，在预警解除无望的情况下，齐先生办理了公积金贷款以及“贴息贷”商业贷款。

“10月25日上午，洛阳市住房公积金管理中心又推出针对35岁以下青年购买首套住房，使用公积金贷款仍然按照2021年3月之前的政策执行的新政。”齐先生说，自己贷款金额共52万元，其中公积金贷款18.6万元，商业贷款33.4万元。但按照青年人才政策执行，其公积金可以贷款40万元，商业贷款只需贷款12万元即可。

齐先生称，因他的贷款于10月25日已经发放，合同生效，无法撤销重新办理，由此造成其每个月多出的商贷利息800余元。“按三十年来计算，这要多花十余万元。”齐先生告诉记者，他在网上通过利率测算，计算出了这一金额。

“得知青年人才政策后，我很希望撤销生效的贷款合同，住房贷款能按青年人才政策执行。”齐先生坦诚，在之后近4个月的时间里，他多次寻求相关部门咨询，包括银行、公积金管理中心在内的多部门称签订合同但没有走抵押程序、没有放款的，可以撤回合同重新办理，而齐先生的合同在10月25日已经放款生效，无法撤销。

“仅早了一天就要多花十余万元，这让本不富裕的我们难以接受。”万般无奈的齐先生，向大河报求助。

回应

新政于2021年11月1日正式实施

针对齐先生的遭遇，记者查阅了当地官方媒体于2021年10月26日的公开报道，报道称：“10月25日，洛阳市公积金管理委员会召开三届四次会议，审议并通过一批新政措施，其中《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》备受关注。”记者留意到，该报道详细解读了新政并提醒称，该文件正在印发程序，待相关部门正式发布后实施。

那么，《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》是何时实施的呢？

记者采访了洛阳市公积金管理中心信贷科相关负责人。该负责人告诉记者，《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》于2021年11月1日实施。

据介绍，该中心在接到齐先生的事项后，经过各部门包括涉及商业银行协调确认，齐先生2021年9月30日申请住房公积金贴息贷款，10月25日贷款发放成功，该笔贷款发生的时间段内应适用《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》，而《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》于2021年11月1日实施，故不能撤销原贷款合同。

“这个政策对2021年3月6日至10月购房的青年职工不友好。”齐先生感慨说。

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