龙光负债多少「龙光集团负债率」

02

投资

报告期内，龙光集团并未透过公开市场招拍挂的方式获取新项目。截至2022年6月30日，土地储备的总建筑面积约为3326.08万平方米，平均土地储备成本为5258元/平方米，以货值计算，粤港澳大湾区及长三角区域占比约为74%。结合销售来看，储备资源可以满足中长期发展需求，但能否如期变现，仍要取决于开发效率以及市场的接受度，这也意味着储备质量迎来大考。

03

盈利

上半年，龙光集团面临了相当的盈利困境，实现营业收入126.29亿元，较2021同期减少64.1%。毛利为17.58亿元，同比减少81.4%，毛利率降至13.9%。由于亏损出售附属公司及合营公司，净利润最终亏损7.11亿元。核心净利润亏损1.30亿元，核心净利率为–1.03%，2021年同期为16.7%。近年来，龙光集团的盈利水平持续走低，除了市场大环境影响，内部经营问题凸显出来，如何稳住局面将是第一要务。

04

债务

截至2022年6月30日，持有现金及银行结余143.52亿元，较2021年末减少62.5%。总有息负债962.08亿元，较2021年末增加2.5%，其中短期债务443.31亿元。现金短债比为0.32，净负债为128.9%，扣除预收账款后的资产负债率为73.0%，踩中“三条红线”，进入红档行列，流动性以及债务状况持续恶化。8月7日，龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式加入违约行列。

面临债务到期压力，龙光集团积极展开主动管理，截至2022年8月23日在境内完成12笔公开市场债券展期工作。但今年仍将有公司债面临到期，可以预计企业仍将在相当长时间受困于债务偿还，同时也将产生一系列连带风险，经营面临挑战。

排版丨土木

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