上海租房怎么使用公积金「租房提取公积金流程」

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交了那么久的公积金，

还不知道公积金怎么用吗？

公积金不仅可用于买房，

也可以用于租房。

那么公积金究竟应该怎么用呢？

魔都君今天就来详细介绍下。

买房篇

根据上海市住房公积金管理委员会发布的，

《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》，

内容分为两点：

一、关于最高贷款额度

（1）购买首套住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。（2）购买改善性第二套普通商品房。

参照购买首套住房政策。

（3）购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元

二、关于二手房公积金抵押贷款年限

（1）低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不超过30年。（2）6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过35年与房龄之差。（3）超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。

租房篇

根据《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》可知，

公积金租房提取有如下6点要求：

一、租房提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

二、租房提取额度

职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；

租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元。

月提取限额今后如需调整，由市住房公积金管理委员会另行公布。

三、租房提取要件

申请人申请提取住房公积金支付房租，除应提供身份证明、婚姻关系证明外，租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），申请人及配偶在本市无房产信息状况可以通过授权委托方式由市公积金管理中心集中代为查询。

四、提取方式和时间

提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式。申请人可每年一次提出提取申请，提取资金每季度自动转入本人名下指定银行账户。次年进行复审。

五、单位集中办理

对由单位提供租用住房的，可由单位负责收集材料，集中向市公积金中心各区（县）管理部申请办理公积金提取。

六、骗提、套取行为处罚

对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

魔都上海 原创

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