房子可以投保吗「可以给房子买保险吗」

随着我们生活水平的提高、生活品质越来越好，各项家居配置如电器、家具、厨具等的价值越来越高，居住的商品房价值也是动辄百万，房产是我们资产中非常重要的一部分财富。

然而我们生活中会给爱车买车险、给手机买屏保、网上购物买运费险，甚至吃个外卖都买一份准时宝，偏偏却任由我们的房子“裸奔”。

要知道，自然灾害、入室盗窃、用电故障等都会让我们的房产财富遭受损失，很多人都不知道，而其实这些损失是可以获赔的，我们需要做的就是为我们的房产配置一份家财险。

1、什么是家财险？

家财险，全称是家庭财产保险，投保范围一般包括了房屋及房屋装修，家具、床上用品、家用电器、燃气用具、厨具等；附加险有盗窃、抢劫、钞票、债券保险以及第三者责任保险等等。

用一句话来讲，就是为房子买一份意外险，保障房屋和室内财产的安全。

2、家财险的保障内容？

家财险一般包括以下几项基础保障：

除了基本的保障以外，家财险也有一些附加的保障内容，大家投保前，可以根据自己的需求，看看合同中是否包含以下内容，按需叠加保障：

3、这些情形家财险不赔付

当然，家财险也不是万能的，并非投了家财险就什么都能赔，以下这些情形就不在赔付范围：

【线路/电器老化】

因线路或电器本身自然老化原因导致的损失。

【故意或重大过失】

故意或使用不当导致的损失。如：出门忘关煤气导致的火灾事故。

【不常住的房屋】

长时间无人居住或看管的房屋，如：房屋无人看管发生失盗等意外事故导致的损失。

【免责条款】

如战争、恐怖行动、军事行动事故导致的损失，或合同中列明的免责条款如有些家财险不包含台风、地震之类事故情形导致的损失。

4、家财险怎么赔？

（1）定损：

家财险跟医疗险有些类似，按照损失多少、补偿多少的原则来进行赔付。

发生相关事故报案之后，会有专门的定损人员到现场进行勘察，赔付金额会根据定损结果来定。

（2）免赔额：

家财险一般会设置一定的赔付门槛，赔付之前先扣掉免赔额，在超过免赔额的部分中再进行赔付核算。

假设：小安为价值200万元的房子购买了200万元保额的家财险，免赔额是1万元，遭遇火灾后定损结果是60万元，那么保险公司需要赔付的是59万元。

（3）赔付比例：

一份家财险保障的财物不同，赔付比例是有区别的。

如一份家财险约定的保额为房屋建筑及室内财产的保额为50万元，赔付比例分布如下图：

那么家用电器及文娱乐用品最高能赔5万元，而衣物及床上用品最高只能赔2.5万元。

所以，家财险的赔付并非是保额多少就能赔付多少，投保时可以留意下合同中的赔付比例条款。

5、家财险怎么选？

家财险产品众多，而不同人的保障需求是不一样的，怎样才能选到适合自己的家财险呢？给大家提供4个思路：

能不能买

保额选多少

关注哪些保障责任

免责条款看清楚

（1）不是所有房子都能投家财险

投保须知中对房屋是有限制的：

①房屋结构：

一般会要求是钢、钢筋混凝土结构或砖混结构。

②房屋类型：

一般只保城镇住宅，而且是自有房屋或租赁房屋，农村住宅或者自建房等不在保障范围内

③房屋建造期间：

考虑到老房子的安全隐患，有些产品要求房龄要小于30年。

（2）保额定多少？

前面提到，家财险是按照损失多少、补偿多少的原则来进行赔付的，如果房屋价值是100万，即使投保时选了300万的高保额，发生事故时即使房子尽毁，也只能按照房屋价值的100万来进行赔付，所以，房屋价值多少、保额就买多少，不要追求高保额、白白浪费钱。

（3）关注哪些保障

投保前，先搞搞清楚自己需要防范哪些风险，按需投保，如：

①北方的房子要关注水暖管爆裂保障；

②沿海城市的房子要关注台风损失是否在保障范围内；

③租户投保要重点关注财产盗抢、用电安全等；

④房东要重点关注租客意外、租金损失等。

（4）免责条款认真看

投保时除了要关注保障什么，还要看清楚不保障的事项，有些产品可能不保障台风、地震、洪水之类自然灾害导致的损失，那么出险时就没法得到这些事故的赔付，所以，想要买对家财险，免责条款也要留意看。

同时，为了出险时理赔更方便，建议选择在当地有分支机构的保司，定损核查会便利一些。另外，购买家电或者装修时的费用凭据如发票，要妥善保管，一旦出险，这些票据可是财产损失的重要证据。同时，买了家财险后，家里新置的资产要及时告知保险公司变更保单内容，以免日后影响理赔。

许多人都是掏空六个钱包买了一套房，希望家财险可以为大家守护好珍贵的房产。

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