监理工程师考试投资控制重点「监理工程师考试交流群」

1、建设工程项目投资的概念

2、生产性建设工程项目总投资包括建设投资，建设期利息和流动资金三部分，非生产性建设工程项目总投资包括建设投资，建设期利息两部分，其中建设投资和建设期利息之和固定资产投资。

3、在生产性建设工程中，设备及工器具购置费是建设工程项目投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

4、固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。

5、静态投资部分由建筑安装工程费，设备及工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费构成。

6、动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费，汇率，利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。

7、工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价，与固定资产投资的概念是一致的。

8、工程造价一般是的另一种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳动市场以及承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程的价格和建设工程的总价格。

9、某建设项目静态投资3460万元，建设期贷款利息为60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万元，则该项目的建设投资为3540万元。

10、某项目建安工程费3000万元，设备工器具购置费4000万元，工程建设其他费600万元，建设期利息200万元，铺底流动资金160万，建设期间国家新批准的税额45万，则该项目的静态投资为7600万。

11、建设总投资包括固定资产投资和流动资产投资。

12、下列费用中属于动态投资的有，涨价预备费，建设期利息。

13、下列和中，属于建设工程静态投资的是基本预备费。

14、建设工程项目投资确定依据复杂，如预算定额是概算定额编制的基础，概算定额（指标)又是估算指标编制的基础，反过来估算指标又控制概算定额指标的水平，概算定额指标又控制预算定额的水平。

15、项目建议书可行性研究报告-初步设计，技术设计，施工图设计，招标，合同实施，竣工验收。

16、项目建议书，估算指标，投资估算

17、初步设计，概算指标，设计总概算，

18、技术设计，概算定额，修正总概算，

19、施工图设计，预算定额，施工图预算，

20、招标，企业定额，合同价，

21、合同实施，结算价，

22、竣工验收，竣工决算

23、投资估算，设计总概算，修正总概算，施工图预算，合同价，结算价，竣工结算。

24、某新建学校项目由教学楼，行政楼等构成，按建设工程项划分层次，行政楼属于单项工程。

25、从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是概算定额。

26、编制工程概算定额的基础是预算定额。

27、目标的设置应是很严肃的，应有科学的依据，投资控制目标的设置点应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标，设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。施工图预算或建安工程承包合同价则就是施工阶段投资控制的目标。

28、初步设计阶段投资控制的目标是投资估算。

29、投资估算是建设工程设计方案选择，初步设计的投资控制目标。

30、建设工程项目技术设计和施工图设计应依据设计概算设置投资控制目标。

31、影响项目投资最大阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。

32、项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。

33、建设投资决策后，投资控制的关键阶段是设计阶段。

34、组织措施，在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员，任务分工和职能分工。编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

35、经济措施，编制资金使用计划，确定，分解投资控制目标，对工程项目造价目标进行内风险分析，并制定防范性对策。2进行工程计量，复核工程付款财单，签发付款证书，在施工过程进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。协商确定工程变更的价款，审核竣工结算。对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资及其他存在问题的报告。

36、技术措施，对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更，继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性，审核承包人编制施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

37、合同措施，做好工程施工记录，保存好各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能有发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜，参于合同修改，补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。

38、项目工程师在施工阶段进行投资控制的经济措施有分解投资控制目标，进行工程计量，审核竣工结算。

39、下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是审核承包人编制的施 工组织设计。

40、下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于组织措施的是编制详细的工作流程图

41、项目监理机构在施工阶段投资控制的主要工作有进行工程计量，对完成工程量进行偏差分析，审核竣工结算款。

42、项目监理机构在投资控制中的主要工作有，对已完工程量进行偏差分析，审核竣工结算款，审查费用索赔报审表。

43、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成，检验试验费，指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定 ，检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用，不包括新结构，新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用由建设单位在工程建设其他费中列支，但对施工企业提供的具有合格证明的的材料进行检测其结果不合格的，该检测用用由施工企业支付。

44、下列费用中，属于建筑安装工程规定的是，住房公积金。

45、按照有关标准规定，对建筑以及材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定，检验所发生的费用在建筑安装工程企业管理费中列支。

46、下列费用中属于建筑安装人工费的是支付给个人的物价补贴，特殊地区施工津贴。

47、下列费用中，属于建筑安装工程施工机具使用费的有，施工机械临时故联排除所需要的费用，机上司机的人工费，仪器仪表使用费，施工机械大修理费。

48、下列费用不应列入建筑安装工程材料费的是，施工企业自设实验室进行实验所耗用的材料费。

49、下列费用中，属于施工机具使用的吊车司机的人工费，施工机械按规定应缴纳的车船使用费，施工所需仪器的摊销费，施工机械运转日常保养费。

50、建筑安装工程费构成中，地方教育附加属于企业管理费。

51、根据建筑安装工程费项目组成的规定，劳动保险和职工福利费应计入企业管理费。

52、下列费用中，属于规费的是住房公积金。

53、安全文明施工费1环境保护费文明施工费，安全施工费，临时设施费，建筑工人实名制管理费。

54、下列费用中，属于建设安装工程用中措施项目费的有，大型机械安拆费，工程定位复测费，环境保护费，临时设施费。

55、下列费用中，属于安全文明施工费的有，环境保护费，建设工人实名制管理费，临时设施费用。

56、其他项目费，规费和税金。

57、建设安装工程费用计算

58、材料单价=（材料原价 运杂费）*（1 运输损耗率）*（1 采购保管费率）

59、工程设备单价=（设备原价 运杂费）*（1 采购保管费率）

60、台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）/耐用台班总数

61、耐用台班数=折旧年限*年工作台班

62、台班大修理费=一大修理费*大修次烽/耐用台班总数

63、一般计税方法，一般纳税人，增殖税=税前造价*9%，均不含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

64、简易计税方法，小规模纳税人，增殖税=税前造价*3%，均以包含增值税进项税额的含税价格计算

65、某施工机械预算价格为30万元，残值率为2%，折旧年限为10年，年平均工作225台班，采用平均折旧法计算，则该施工机械的台班折旧费为130.67元

66、施工单位以60万元的价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%，施工单位使用15个日历天，每日历天按2个台班计算，司机每台班工资与台班动力费等合计为100元，该台挖掘机的使用费为2.01万。

67、根据建筑安装工程费用相关规定，规费中住房公积金的计算基础是定额人工费。

68、关于建设安装工程费中建筑业增殖税的计算下列正确确的是，采用一般计税时，税前造价不包含增殖税的进项税额。

69、关于建筑安装工程费用中建设业增值税的计算，下列说法正确的是，采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额。

70、安全文明施工费，计算基数，定额基价（定额分部分项工程费 定额中可以计量的措施项目费）定额人工费或（定额人工费 定额机械费）

71、其他措施项目费，计费基数，定额人工费或定额人工费 定额机械费

72、规费和税金不得作为竞争性费用。

73、设备购置费的组成与计算，设备购置费=设备原件或进口设备抵岸价 设备运杂费

74、国产标准设备原价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

75、国产非标准设备原件，计算方法，如成本计算估价法，系列设备插入估价法，分部组织估价法以，定额估价法等。

76、进口设备抵岸价的构成及其计算，进口设备的交货方式。

77、进口设备采用装运港船上交货时，买方的责任有承担货物装船后的一切费用，负责租船或订舱，支付费用，负责办理保险及支付保险费。

78、某进口设备采用装运港船上交货价FOB，该设备到岸价除货价外，还应包括国外运费，国外运输保险费。

79、进口设备装运港交货价包括，离岸价，到岸价，运费在内价。

80、进口设备抵岸价的构成：进口设备如果采用装运港船上交货价FOB,其岸价构成可概况为进口设备抵岸价=货价 国外运费 国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费 进口关税 增值税 消费税（银外关消增）

81、货价离岸价（FOB价）

82、国外运费离岸价*运费率或运量*单位运价

83、国外运输保险费（离岸价 国外运费）国外保险费率/（1-国外保险费率）

84、国外运输保险费（到岸价*国外保险费率）

85、银行财务费（离岸价*银行财务费率）

86、外贸手续费（到岸价*外贸手续费率）

87、进口关税（到岸价*关税税率）

88、增殖税（到岸价 进口关税 消费税）*增殖税率

89、消费税（到岸价 关税）*消费税率/(1-消费税率）

90、进口设备到岸价的构成部分为设备到岸价，外贸手续费，进口设备增值税。

91、进口设备外贸手续费的计算公式为外贸手续费=到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率。

92、进口设备关税的计算公式为，进口关税到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率

93、某进口设备，装运港上交货价FOB为50万元，到岸价CIF为51万美元，关税税率为10%，增值税税率为13%，美元的银行外汇牌价为1美元=6.72元人民币，则该进口设备的增值税为人民币49.009万元。

94、某进口设备，按人民币计算的离岸价为2000万元，国外运费160万元，国外运输保险费9万元，银行财务费8万元，则该设备进口关税的计算期数是2169万元。

95、进口一套机械设备离岸价FOb价为40万美元，国际运费为5万美元，国外运输保险费为1.2万美元，关税税率为22%，汇率为1美元=6.1元人民币，则该套机械设备应缴纳的进口关税为62万元人民币。

96、进口设备增殖税额应以组成计税价格乘以增值税率计算。

97、下述属于设备工器具购置费的有，国产设备从交货地点到工地仓库的运费，进口设备银行财务费，进口设备仓库保管费。

98、工具，器具及生产家具购置费的组成与计算，工程建设其他费，预备费，建设期利息 ，铺底流动资金的组成与计算。

99、农用土地征用费，农用土地征用费由土地补偿费，安置补助费，土地投资补偿费，土地管理费，耕地占用税等组成。

100、取得国有土地使用费，土地使用权出让金，城市建设配套费，拆迁补偿与临时安置补助费等。

101、取得国有土地使用费包括土地使用出让金，城市建设配套费，拆迁补偿费，临时安置补助费。

102、建设单位管理费，建设单位开办费，建设单位经费。

103、可行性研究费，研究试验费，为建设工程提供或验证设计参数，数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定的在工中进行的试验，验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需要人工费，材料费，试验设备及仪器使用费，支付的科技成查，先进技术的一次性技术转让费。勘察设计金，专项评价费，临时设施费，建设工程监理费，工程保险费。引进技术和进口设备其他费，包括出国人员费用，国外工程技术人员来华费用，技术引进费，分期或延期付款利息，担保费以及进口设备检验鉴定费，特殊设备安装监督检查检验费，市政公用设施费。

104、下列费用中，属于工程建设其他费用的有，进口设备检验鉴定费，建设单位临时设施费，专项评价费。

105、下列费用中，属于工程建设其他费的是，勘察设计费。

106、建设项目投资构成中，引进技术和进口设备其他费包括分期或延期付款利息，进口设备检验检定费，担保费，国外技术人员来华费用。

107、与未来企业生产经营有关的其他费用，联合试运转费，生产准备费，办公和生活家具购置费。

108、生产单位提前进厂参加施工，设备安装，调试的人员其工资，工资性补贴等费用应从生产准备费用支付。

109、下列费用中属于生产准备费的是生产职工培训费。

110、基本预备费，基本预备费=（设备及工器具购置费 建设安装工程费 工程建设其他费）*基本预备费率

111、涨价预备费指为在建设期内利率、汇率等价格等因素的变化而预留的可能增加的费用亦称为价格变动不可预见费，涨价预备费的内容包括，人工，设备，材料，施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费调整，利率，汇率调整等增加的费用。

112、

113、式中P为涨价预备费，n为建设期年份数，It 建设第t年的投资计划额，包括工程费用，工程建设其他费用，及基本预备费，即第t年的静态投资计划额。f投资价格指数，t建设周期第t年。m建设前期年限，从编制概算到开工建设年数。

114、某建设项建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费为2000万元，建设期利息为500万元，若基本预备费率为5%，则该建设项目的基本预备费为450万元。

115、某建设项目静态投资为20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为2056.56万元。

116、某建设项目静态投资为10000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，第一年完成投资40%，第二年完成投资60%，在年平均价格上涨率为6%的情况下，该项目价差预备费为（1306.2）万元。

117、某投资项目建设期为3年，在建设期第一年贷款100万元，第二年贷款300万元，第三年贷款100万元，贷款年利率6%，用复利法计算，该项目的建设期贷款利息应为46.27万元。解析：第一年（0 1/2*100)*6%=3,第二年，（100 3 1/2*100）*6%=15.18，第三年应计利息=（100 300 3 15.18 1/2*100）*6%=28.09，求合得，3 15.18 28.09=46.27

118、某新建项目，建设期2年，第1年向银行借款2000万元，第二年向银行借款3000万元，年利率为6%，则该项目估算的建设期利息为273.6万元。

119、铺底流动资金，生产性建设工程，列入总投资，一般按流动资金的30%计算。

120、关于项目资本金性质或特征的说法，正确的是，项目法人不承担项目资本金的利息。

121、关于项目资本金说法，正确的是，投资者可转让项目资本金。

122、根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用实物，工业产权，非专利技术作价出资。

123、固定资产投资项目的实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投项目资金金总额的20%。

124、根据国务院关于调整和完善固定资产资本金制度的通知，对于保障性住房和普通商品住房项目，项目资本金占项目总投资的最低比例是20%。

125、根据国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度，用来计算资本金基数的总投资是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

126、既有法人项目资本金筹措

127、内部资金来源，企业的现金，未来生产经营中获得的可用于项目的资金，企业资产变现，企业产权转让。

128、外部资金来源，企业增资扩股，优先股，国家预算内投资。

129、新增法人资本金筹措，发起和和投资人提供足额资金，资本市场融资，在资本市场募集股本资金，私募与公开募集，合资合作。

130、新设法人筹措项目资本金的方式是公开募集。

131、与发行债券相比，属于发行优先股的特点是，融资成本较高。

132、既有法人作为项目法人筹措项目资本金时，属于既有法人外部资金来源的的有企业增资扩股，企业发行优先股股票。

133、关于优先股的说法，正确的是，优先股股东没有公司的控制权。

134、债务融资的优点是速度快，成本较低，缺点是融资风险较大，有还本付息的压力。

135、信贷方式融资，信资方式融资是项目负债融资的重要组织部分，是公司融资和项目融资中最基本和最简单，也是比生最大的债务融资形式。

136、债券融资，债券筹资的优点，筹资成本较低，保障股东控制权，发挥财务杠杆作用，便于调整资本结构，债券筹资的特点，可能产生财务杠杆负效应，可能使企业资金成本增大，经营灵活性降低。

137、债务融资的优点有融资速度快，融资成本低。

138、在公司融资和项目融资中，所占比重最大的债务融资方式是信贷融资。

139、企业通过发行债券进行筹资的特点是企业筹资成本较低。

140、债券筹资方式的优点包括保障股东控制权。

141、资金成本，资金成本的及构成，资金成本的性质，资金成本的作用，个别资金成本主要用于比较各种筹资成本的高低，是确定筹资方式的重要依据，综合资金成本是项目公司资金结构决策的依据，边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。

142、资金筹集成本的主要特点是可作业筹资金额的一项扣除。

143、下列费用中属于资金使用成本的有贷款利息，股息和红利。

144、在资金成本中，具有产品成本性质的部分应计入产品成本，另一部分作为利润分配。

145、项目公司为了扩大项目规模往往需要追加筹集资金，用来比较选择追加筹资方案的重要依据边际成本。

146、在比较筹资方式，选择筹资方案时，作业项目公司资本结构决策依据的是资本成本是综合资金成本。

147、资金成本的计算，相对数表示方法则是通过资金成本率来表示，用每年用资费用与筹得资金总金额（筹资金额与筹资费用之差）之间的比率来定义。

148、项目融资的特点，项目导向，债权人主要关注的是项目在贷款周期间能够新产生多少现金流量用于还款。有限追索，风险分担，投资风险大，风险种类多。非公司负债型融资，亦称为资产负债表之外的融资，信用结构多样化，融资成本较高，组织融资所需要的时间较长，项目融资的这一特点限制了其使用范围，可以利用税务优势。

149、项目融资属于非公司负债型融资，其含义是指，项目贷款可以不在项目投资人，借款人的资产负债表中体现。

150、与传统融资方式比较，项目融资的特点是融资时间长。

151、与传统贷款方式相比，项目融资的特点是风险种类多。

152、投资决策分析的阶段，工业部门技术市场分析，项目可行性研究，投资决策，初步确定项目投资结构。融资决策分析阶段，选择项目的融资方式，决定是否采用项目融资，任命项目融资顾问，明确融资任务和具体的目标要求。融资结构设计阶面，评价项目风险因素，评价项目融资结构和资金结构，修正项目融资结构。选择银行，发出项目融资建议书，组织贷款银团，起草融资法律文件，融资谈判，融资执行段段签署项目融资文件，执行项目投资计划，贷款银团经理人监督并参于项目决策，项目风险控制与管理。

153、在项目融资程度中，需要在融资结构序设计阶段进行的工序是评价项目风险因素。

154、下列项目融资工作中属于融资决策分析阶段的是选择项目融资方式。

155、项目融资过程中，投资决策后首先应进行的工作是融资决策分析。

156、关于BT项目经营权和所有权归属说法正确的是经营权和所有权均属于政府。

157、采用TOT方式进行项目融资需要设立SPC或SPV，SPC或SPV的性质是政府设立或参与设立的具有特许权的机构。

158、与BOT融资方式相比，TOT融资方式的特点是使用保证结构简单。

159、关于项目融资ABS方式的说法正确的是，债券续期内资产所有权归特殊目的机构SPV。

160、采用ABS融资方式进行项目融资的物质基础是具有可靠示来现金流量的项目资产。

161、与BOT融资方式相比，ABS融资方式的特点之一是，融资成本较低。

162、采用FPI融资方式，政府部门与私营部门签署的合同类型是服务合同。

163、对PPP项目进行物有所值定性评价的基本指标有潜在竞争程序，政府机构能力，风险识别与分配。

164、PPP项目财政承受能力谁中，确定年度折现率时应考虑财政补贴支出年从，并应参照同期地方政府债券收益率。

165、为确保政府财政承受能力，每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出一般公共预算支出的比例，应当不超过10%。

166、政府和社会资本合同PPP项目财政承受能力论证工作中，财政承受能力评估包括财政支出能力评估，行业和领域平衡性评估。

167、关于项目可行性研究报告及其结论作用的说法正确的是可行性研究结论可作为银行等金融机构对项目提供贷款的参考。

168、企业投资项目可行性研究中的财务分析，既要分析评价项目的盈利能力，又要分析项目的偿债能力，项目的财务生存能务，判断甚而目的财务可行笥。

某银行给企业贷款100万元，年利率为4%，贷款年限3年，到期后企业一次性还本付息，利息按复利每半年计息一次，到期后企业应支付给银行的利息为12.616万元。